Ипотекийг эрчимжүүлэх иргэдийн хүлээлт өндөр байна

Ипотекийг эрчимжүүлэх иргэдийн хүлээлт өндөр байна

Н.Алтанхуягийн Засгийн газар 2013 онд эрс шийдмэг гэгч нь эхлүүлж байсан найман хувийн хүүтэй ипотекийн зээл тав дахь жилийнхээ нүүрийг үзэж байна. Гэвч иргэдээ орон сууцжуулах хамгийн боломжит хувилбар эх үүсвэрийн гацаанд орж, урьдчилгаа 30 хувиа бүрдүүлэх итгэл өвөртөлж яваа олон хүний урам зориг хугарахад хүрээд байна. Арилжааны зарим банк иргэдээс зээлийн хүсэлт авахаа энэ сараас зогсоож, дор бүрнээ санхүүжилт харуулдаж сууна.

Монголбанк, Засгийн газар хамтран хэрэгжүүлж эхэлсэн дээрх хөтөлбөрийн үр дүнд өдгөө 93 орчим мянган иргэн орон сууцны зээлд хамрагдаж, хүмүүсийн ажил хөдөлмөр эрхлэх сэдлийг улам өрдсөн билээ. Гэвч он гарснаас хойш ипотекийн санхүүжилт хумигдаж, ердөө 2000 гаруй иргэн уг зээлд хамрагдаж чадсан байна. Монголбанк долдугаар сард гэхэд дөнгөж 15.9 тэрбум төгрөгийн санхүүжилтийг 231 зээлийн хүсэлтэд олгохоор арилжааны банкуудад хуваарилсан байх жишээтэй. Он гарснаас хойш тус санхүүжилтэд нийт 150 орчим тэрбум төгрөгийг Засгийн газар, Монголбанк олгожээ.

Үүний 96.2 тэрбум төгрөгийг төв банкнаас олгоод байгаа юм. Харин Засгийн газрын санхүүжилт дорвитой нэмэгдсэнгүй. Үүнээс болоод өнгөрсөн жилийн мөн үетэй харьцуулахад ипотекийн зээлийн хүртээмж тааруухан гүйцэтгэлтэй байна. Уг нь энэ онд хамгийн багадаа шинээр 5000 иргэнд ипотекийн зээл олгох нөхцөлийг бүрдүүлнэ гэдгээ Засгийн газар оны эхэнд амлаж байлаа. Тодруулбал, төсвөөс 120 тэрбум төгрөг, Монголбанкны зээлийн эргэн төлөлтөөс 180 тэрбум төгрөгийг ипотекийн санхүүжилт болгохоо мэдэгдэж байсан юм. Үлдсэн хугацаанд санхүүжилт нэмэгдэж, банкууд ипотекийн зээл олголтоо эрчимжүүлэхгүй бол 2017 оныхоос хоёр дахин бага иргэн байртай болохоор байна. Сангийн яам ипотекийн зээл олгох санхүүжилтээ амсуулах төдий байгаа нь эргээд ипотек хумигдах эрсдэл бий болгож байгаа юм. Нийслэлийн агаар болон хөрсний бохирдлыг шийдвэрлэх хамгийн оновчтой гарц нь ипотек гэж үзэж байгаа энэ цаг үед уг зээлд санхүүжилт ус, агаар мэт хэрэгтэй байна.

• Арилжааны зарим банк иргэдээс зээлийн хүсэлт авахаа энэ сараас зогсоож, дор бүрнээ санхүүжилт харуулдаж сууна.

• Он гарснаас хойш орон сууцны санхүүжилтэд нийт 150 орчим тэрбум төгрөгийг Засгийн газар, Монголбанк олгожээ.

• Орон сууцны санхүүжилтийн урт хугацааны тогтвортой тогтолцоог бий болгох хөтөлбөрийн хүрээнд 2013- 2017 онд борлуулалт хоёр дахин нэмэгдсэн.

ОУВС-гийн “өргөтгөсөн санхүүжилтийн хөтөлбөр”-т манай улс хамрагдсантай холбогдуулан ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг төсвийн шинжтэй санхүүжилт гэж үзсэн. Тиймээс уг зээлийг Монголбанкны эх үүсвэрээр санхүүжүүлэхийг хязгаарласан нь зээлийн эрч саарахад хүргэсэн. Тэгвэл энэ сард Төв банк Засгийн газарт найман хувийн хүүтэй ипотекийн зээлийг бүрэн хүлээлгэж өгөхөөр бэлтгэл ажлаа хангаж байна. Ирэх сараас ипотекийн зээлийн “ирээдүй”-г Засгийн газар дангаар хариуцаж эхлэх юм. Үүний өмнө “ипотекийн зээлийн ерөнхий журам”-д өөрчлөлт оруулахаар Засгийн газар, Монголбанкны хамтарсан ажлын хэсэг ажиллаж байгаа бөгөөд шинэ журам удахгүй бэлэн болох юм байна. Иргэдийн дунд хүлээлт үүсгээд байгаа байрны урьдчилгааг бууруулах буюу 20 хувь болгох Засгийн газрын санаачилга шинэ журмаар тодорхой болох нь. Ипотекийн зээлийн үлдэгдэл 4.3 их наяд төгрөгөөр хэмжигдэж байгаа бол нийт зээлийн үлдэгдлийн 17.6 хувийг орон нутагт олгосон зээл эзэлжээ. Орон сууцны зээл олголт ийнхүү удаашрах хэрээр түрээсийн байрны үнэ нэмэгдэж, компани иргэн хоорондын хувь зээл “цэцэглэж” байгаа нь нууц биш.

Орон сууцны санхүүжилтийн урт хугацааны тогтвортой тогтолцоог бий болгох хөтөлбөрийн хүрээнд 2013-2017 онд орон сууцны борлуулалт хоёр дахин нэмэгдсэн. Тэгвэл энэ онд зах зээл дээр ашиглалтад орсон бэлэн байрны борлуулалт 40 хувиас хэтрэхгүй байна. Хэдий тийм боловч ирэх жилүүдэд орон сууцны нийлүүлэлт нэмэгдэхээр байна. Нийслэлд гэхэд нийт 60 гаруй мянган айлын орон сууцны төсөл хэрэгжиж байгаагаас энэ онд болон ирэх онд ашиглалтад орох 7.4 мянган орон сууц байгаа аж. Дээрх хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсэн жил хамгийн их орон сууц борлуулагдсан ба түүний 63 хувьд шинээр ипотекийн зээл олгосон байдаг. Өнгөрсөн онд борлуулсан орон сууцны 44 хувийг ипотекийн зээл санхүүжүүлсэн бол уг үзүүлэлт энэ онд буурч мэдэхээр байна. ДНБ-д эзлэх ипотекийн зээлийн хэмжээ манай улсад дэлхийн дунджаас бага байгаа. Тэрчлэн улсын хэмжээнд насанд хүрсэн хүн амын дунд 25-29 насныхан хамгийн их хувийг эзэлж байгаагаас гадна 216 мянган өрх гэр хороололд амьдарч байна. Ирэх таван жилд орон сууцны зээлийн эрэлт өснө гэж зарим судалгааны байгууллага мэдээлж буй. Энэ үед орон сууцны ипотекийн санхүүжилтийн журамд өөрчлөлт орж байна. Хоёр жилийн өмнө тус журамд өөрчлөлт оруулж байсан. Өнгөрсөн онд ипотекийн зээл олголт 2016 онтой харьцуулахад 20 гаруй хувиар буурч байв. Тэгвэл энэ онд дахин буурах эрсдэл бас байна.

0
таалагдаж байна

0
таалагдахгүй байна

Холбоотой мэдээлэл Бүгдийг үзэх

Сэтгэгдэл (-)

АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд манай сайт хариуцлага хүлээхгүй болно. Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдын эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү!
0/1000
  • Зочин ×
    Хариулах ({[{ cmmnt.children.length }]})
    0/1000
    • Зочин {[{ childComment.ip_address }]} ×
      {[{ childComment.text }]}
      {[{ childComment.dislike_count }]}
    • Бусад сэтгэгдэл ()
  • Бусад сэтгэгдэл ()

Дуртай төрөл

Өдөрт нэг өндөг идэх нь зүрхний өвчнөөс сэргийлдэг

2018-05-31

Дэлхийн улс орнуудын оньсого ямар байдаг вэ?

2018-05-30

Дэлгэцийн цэнхэр туяа нойргүйдэл, хорт хавдар үүсгэдэг

2018-05-30

5 сарын 27 цаг агаар: Улаанбаатарт өдөртөө 15 хэм дулаан

2018-05-27

Арааны шүлс асгарам амталж шарсан гахайн хавирга хийцгээе!

2018-11-11

Хүүхэд бол гэр бүлийн толь мөн үү?

2018-10-20

Оросуудын брэнд болсон кефиртэй пирошки хийцгээе!

2018-10-20

Д.Жамбалсүрэн: Аавууд охиныхоо ханийг сонгохдоо ёс зүй, удмыг нь сайн шинжих ёстой

2018-10-19

Чонын үүр /Өгүүллэг/

2018-11-11

Ялагдал /Өгүүллэг/

2018-11-11

Нүгэл /Өгүүллэг/

2018-11-11

Цасангаа /Өгүүллэг/

2018-11-11

Амиа хорлосон хэргүүдийг цагдаагийн газраас шалгаж байна

2018-11-16

ШЕЗ-ийн ажлын албаны бүтцийг шинэчиллээ

2018-11-16

Увс аймагт төрийн өмчийг хямдаар худалдсан албан тушаалтанд хэрэг бүртгэлийн хэрэг нээн шалгаж эхэллээ

2018-11-16

Говьсүмбэр аймгийн төрийн жинхэнэ албан хаагчдыг шалгажээ

2018-11-16

Багахангай дүүргийн эмнэлгийн шинэ байр ашиглалтад орлоо

2018-11-16

Ж.Чинбүрэн: Манайханд гадаадад эмчлүүлбэл эдгэрдэг гэсэн буруу ойлголт байна

2018-11-16

Дүүргүүдийн хүүхдийн амбулаторийн үзлэг уртасгасан цагаар ажиллаж байна

2018-11-16

Д.Бямбадалай: Хүүхэд халуурлаа гээд антибиотик уулгаж, дархлааны урвалыг хүчээр дарж болохгүй

2018-11-16

Монгол, Орос, Хятад гурван улсын сэтгүүлчид уулзана

2018-11-16

Маргааш ДУГААРЫН ХЯЗГААРЛАЛТ үйлчлэхгүй

2018-11-16

Э.ЭРДЭНЭСУВД: Шинэ жилийн захиалга авч буй ресторан, зоогийн газрууд сугалааны дугаартай и-баримт өгөх үүрэгтэй

2018-11-16

”Ultimate Cycle” цахим хуудсаар дамжуулан иргэдийг залилжээ

2018-11-16

Нийслэлийн 2019 оны төсвийн төслийг нээлттэй хэлэлцүүлж байна

2018-11-16

Зээлийн хүүг бууруулах арга замыг хэлэлцэв

2018-11-16

Махны экспортоос 267.4 тэрбум төгрөгийн орлого төвлөрүүлжээ

2018-11-16

Мөнгөний бодлогын 2019 оны үндсэн чиглэлийг баталлаа

2018-11-15

Сэтгэлзүйн талаарх эрдэмтдийн нээсэн шинэ баритмууд

2018-11-16

Хүний хурц оюун ухаантай эсэх нь тархины хэмжээнээс хамааралтай юу?

2018-11-16

Сураггүй алга болсон алдартнуудын тайлагдашгүй нууц

2018-11-16

Дэлхий нийт яагаад секс хүүхэлдэйг ихээр худалдаж авах болсон бэ?

2018-11-16

Хятадад цельсийн 100 сая хэмийн халуунтай "хиймэл нар" бүтээгджээ

2018-11-16

Японы ерөнхий сайд Шинзо Абэ Путинд ямар амлалт өгөв!

2018-11-16

Сэтгүүлч Жамал Хашоггийг хөнөөсөн этгээдүүдийг цаазаар авахаар болжээ

2018-11-16

Японы цахим аюулгүй байдлын сайд амьдралдаа хэзээ ч компьютер ашиглаж байгаагүй гэв

2018-11-16

Дэлхийн оюутны Лигт 3х3 сагсанбөмбөгийн эрэгтэй багт өрсөлдөж байна

2018-11-16

Ц.Намуунцэцэг “Бухарест-2018” ДАШТ-ээс хүрэл медаль хүртлээ

2018-11-16

Кюүшюү башё том цолтнуудад маш халгаатай байна

2018-11-16

Юрий Власкогийн нэрэмжит тэмцээнд Монголын 42 тамирчин зодоглоно

2018-11-15
1:00:02

"Ам нээвэл" нэвтрүүлэгт ХҮН намын УЗ-н дарга Т.Доржханд оролцов

2018-11-15
45:32

Н.Энхбаяр "Ахлах тогоочийн заавраар" нэвтрүүлэгт дуучин Анутай хамт оролцжээ

2018-11-12
11:39

Д.Хаянхярваа: Ерөнхийлөгч, Ерөнхий сайд хоёр битгий жүжиглэ!

2018-11-12
1:03:03

Экс Ерөнхийлөгч Ц.Элбэгдорж АСЕМ зохион байгуулагчид мөнгө идэж уусан талаар мэдэгдэл хийлээ

2018-11-12

Та хэр оюуны бядтай вэ? Дараах асуултад хариулж өөрийгөө мэдээрэй!

2018-11-16

2019 онд ямар өнгийн хувцас тренд болох вэ?

2018-11-16

Хол байгаа хосууд хэрхэн харилцаагаа шинэхэн мэт хадгалах вэ?

2018-11-16

"iPhone" утсын хурдыг хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ?

2018-11-16

БНСУ-ын IT салбарт ажил гүйцэтгэх монгол залуусыг бүртгэж эхэллээ

2018-11-16

Инновацийн шилдэг бүтээлийг шалгаруулав

2018-11-15

Интернетийн хурд яагаад удааширдаг вэ?

2018-11-14

Орчин үеийн технологийн дэвшлийг харуулах 10 гайхамшиг

2018-11-12

“ММФ II БОНД”-ын эргэн төлөлт амжилттай хийгдлээ

2018-11-16

“Скай-2 Апартмент” Ээлжит 5 сая төгрөгний хөнгөлөлтийн азтан тодорлоо

2018-11-16

Нийгмийн даатгал төлөгчид гар утас зээлээр авах боломжтой

2018-11-16

28-н сургуулиудын номын санг тохижуулах ажил амжилттай үргэлжилж байна

2018-11-16

Оюутолгойн гэрээний ДҮГНЭЛТ эцэслэгдэж, Арбитрын “тулаан” эхлэх үү?

2018-11-12

Ройтерс: “Эрдэнэс-Тавантолгой” Хятадтай холбох төмөр замаа 2021 онд дуусгана

2018-11-10

Монголын нүүрсний өрсөлдөх чадвар буурна

2018-11-09

Эрдэнэт үйлдвэр, орон нутгийн үйлдвэрлэгчдийн уулзалт боллоо

2018-11-09

Их, дээд сургуулийн 30 багш олон улсын эрхтэй мастер багш боллоо

2018-11-16

Хувийн сургуулиудын төлбөрийн НЭГДСЭН МЭДЭЭЛЭЛ (3-18 сая)

2018-11-15

Энэ бямба гаригт сургууль, цэцэрлэгүүд хичээллэнэ

2018-11-15

“1000-инженер” бэлтгэх хөтөлбөрт 400 гаруй багш, судлаач, оюутан хамрагджээ

2018-11-14

Их зохиолч Д.Нацагдоржийн мэндэлсний 112 жилийн ой маргааш тохионо

2018-11-16

Погжий Ганбаагийн "Mорины симфони"

2018-11-16

Буриадын загвар өмсөгчид "Гоёл" наадамд оролцоно

2018-11-16

Монгол жүжигчид Холливудын киног чимнэ

2018-11-15

Машины дугуйг насосгүйгээр хэрхэн хийлэх вэ?

2018-11-10

Монголчуудын бүтээсэн цахилгаан машин ОУ-ын үзэсгэлэнээс шагнал хүртлээ

2018-10-23

Машинаа угаахдаа анхаарах зүйлс!

2018-10-22

Утаа ихтэй тээврийн хэрэгслүүдэд шалгалт хийж байна

2018-10-22

ЖДҮ хэмээх сүлжээ

2018-11-16

Буруу шиг зөв... (II хэсэг)

2018-11-15

“Хөгширлөө, хүүхэд гаргаач” гэж хүний эрхэнд халдахаа больё

2018-11-15

Дэлхий даяар “цацагдсан” монгол угсаатнууд

2018-11-14

Ерөнхий сайд асан А.Амар анх Чингис хааны тухай түүхэн үнэнийг өгүүлж байжээ

2018-11-09

Г.Аюурзана: Чингис хаан зуны тэргүүн сарын 16-нд мэндэлсэн

2018-11-09

Бахархах түүхтэй Монгол Улс

2018-11-08

”Чингис хааны тахилгын судалгаа” хурал болж байна

2018-11-08

Нийслэлийн хүн амын ундны ус, хөрсөнд цацрагийн хяналт шинжилгээ хийв

2018-11-16

8000 га газарт оготно устгажээ

2018-11-16

Богдхан уулан дахь зэрлэгшсэн нохдыг устгана

2018-11-15

Уур амьсгалын өөрчлөлт, инноваци, шийдэл...

2018-11-12

Баян залуусын зугаа

2018-11-16

Элдэв зураг (80 фото) №583

2018-11-16

Инстаграм дээрх охидыг элэглэсэн нь...

2018-11-15

Зөвхөн Канадад л харж болох зүйлс

2018-11-13

Инстаграмд хийсэн нэг зургаасаа хамгийн их мөнгө олдог алдартнууд

2018-11-14

0 Английн хатан хааны амьдралын бодит үнэн

2018-11-07

Ангууч: Би анх ОД болно гэж боддог байсан

2018-11-05

Бидний сайн мэдэх алдартнууд таны төсөөлснөөс ч намхан!

2018-10-24

Д.Эрдэнэбат: Ерөнхийлөгчийн тавьсан хоригийг хүлээж авна гэдэгт найдаж байна

2018-11-16

Баялаг бүтээгчдийг дэмжих холбооныхон ЖДҮ-ийн хуулийн төслийн асуудлаар Ерөнхийлөгч Х.Баттулгатай уулзав

2018-11-16

УИХ-ын гишүүн: БОХХААБХ-ны дарга Л.Элдэв-Очир: Хөдөө аж ахуйн салбар Монгол Улсын эдийн засгийн суурь юм

2018-11-16

Ч.Улаан: Хуулийг хэрэгжүүлэхэд анхаарч ажиллана

2018-11-16

Санал асуулга Бүгдийг үзэх

ШУТИС
41.18%
МУИС
25.49%
СЭЗИС
7.84%
МУБИС
7.84%
ХААИС
3.92%
Бусад
3.92%
АШУҮИС
1.96%
СУИС
1.96%
Хууль Сахиулахын Их Сургууль
1.96%
Батлан Хамгаалахын Их Сургууль
1.96%
Хүмүүнлэгийн Ухааны Их Сургууль
1.96%

Одоогийн улстөрчдөөс хэн нь биднийг зөв зам руу удирдах вэ?

5,367

Утааг багасгахын тулд хамгийн түрүүнд юу хийх ёстой вэ?

1,043

Амьдрахад хамгийн таатай хотхон аль нь вэ?

2,116

Та ямар брэндийн гар утас барьдаг вэ?

7,729