Ипотекийг эрчимжүүлэх иргэдийн хүлээлт өндөр байна

Ипотекийг эрчимжүүлэх иргэдийн хүлээлт өндөр байна

Н.Алтанхуягийн Засгийн газар 2013 онд эрс шийдмэг гэгч нь эхлүүлж байсан найман хувийн хүүтэй ипотекийн зээл тав дахь жилийнхээ нүүрийг үзэж байна. Гэвч иргэдээ орон сууцжуулах хамгийн боломжит хувилбар эх үүсвэрийн гацаанд орж, урьдчилгаа 30 хувиа бүрдүүлэх итгэл өвөртөлж яваа олон хүний урам зориг хугарахад хүрээд байна. Арилжааны зарим банк иргэдээс зээлийн хүсэлт авахаа энэ сараас зогсоож, дор бүрнээ санхүүжилт харуулдаж сууна.

Монголбанк, Засгийн газар хамтран хэрэгжүүлж эхэлсэн дээрх хөтөлбөрийн үр дүнд өдгөө 93 орчим мянган иргэн орон сууцны зээлд хамрагдаж, хүмүүсийн ажил хөдөлмөр эрхлэх сэдлийг улам өрдсөн билээ. Гэвч он гарснаас хойш ипотекийн санхүүжилт хумигдаж, ердөө 2000 гаруй иргэн уг зээлд хамрагдаж чадсан байна. Монголбанк долдугаар сард гэхэд дөнгөж 15.9 тэрбум төгрөгийн санхүүжилтийг 231 зээлийн хүсэлтэд олгохоор арилжааны банкуудад хуваарилсан байх жишээтэй. Он гарснаас хойш тус санхүүжилтэд нийт 150 орчим тэрбум төгрөгийг Засгийн газар, Монголбанк олгожээ.

Үүний 96.2 тэрбум төгрөгийг төв банкнаас олгоод байгаа юм. Харин Засгийн газрын санхүүжилт дорвитой нэмэгдсэнгүй. Үүнээс болоод өнгөрсөн жилийн мөн үетэй харьцуулахад ипотекийн зээлийн хүртээмж тааруухан гүйцэтгэлтэй байна. Уг нь энэ онд хамгийн багадаа шинээр 5000 иргэнд ипотекийн зээл олгох нөхцөлийг бүрдүүлнэ гэдгээ Засгийн газар оны эхэнд амлаж байлаа. Тодруулбал, төсвөөс 120 тэрбум төгрөг, Монголбанкны зээлийн эргэн төлөлтөөс 180 тэрбум төгрөгийг ипотекийн санхүүжилт болгохоо мэдэгдэж байсан юм. Үлдсэн хугацаанд санхүүжилт нэмэгдэж, банкууд ипотекийн зээл олголтоо эрчимжүүлэхгүй бол 2017 оныхоос хоёр дахин бага иргэн байртай болохоор байна. Сангийн яам ипотекийн зээл олгох санхүүжилтээ амсуулах төдий байгаа нь эргээд ипотек хумигдах эрсдэл бий болгож байгаа юм. Нийслэлийн агаар болон хөрсний бохирдлыг шийдвэрлэх хамгийн оновчтой гарц нь ипотек гэж үзэж байгаа энэ цаг үед уг зээлд санхүүжилт ус, агаар мэт хэрэгтэй байна.

• Арилжааны зарим банк иргэдээс зээлийн хүсэлт авахаа энэ сараас зогсоож, дор бүрнээ санхүүжилт харуулдаж сууна.

• Он гарснаас хойш орон сууцны санхүүжилтэд нийт 150 орчим тэрбум төгрөгийг Засгийн газар, Монголбанк олгожээ.

• Орон сууцны санхүүжилтийн урт хугацааны тогтвортой тогтолцоог бий болгох хөтөлбөрийн хүрээнд 2013- 2017 онд борлуулалт хоёр дахин нэмэгдсэн.

ОУВС-гийн “өргөтгөсөн санхүүжилтийн хөтөлбөр”-т манай улс хамрагдсантай холбогдуулан ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг төсвийн шинжтэй санхүүжилт гэж үзсэн. Тиймээс уг зээлийг Монголбанкны эх үүсвэрээр санхүүжүүлэхийг хязгаарласан нь зээлийн эрч саарахад хүргэсэн. Тэгвэл энэ сард Төв банк Засгийн газарт найман хувийн хүүтэй ипотекийн зээлийг бүрэн хүлээлгэж өгөхөөр бэлтгэл ажлаа хангаж байна. Ирэх сараас ипотекийн зээлийн “ирээдүй”-г Засгийн газар дангаар хариуцаж эхлэх юм. Үүний өмнө “ипотекийн зээлийн ерөнхий журам”-д өөрчлөлт оруулахаар Засгийн газар, Монголбанкны хамтарсан ажлын хэсэг ажиллаж байгаа бөгөөд шинэ журам удахгүй бэлэн болох юм байна. Иргэдийн дунд хүлээлт үүсгээд байгаа байрны урьдчилгааг бууруулах буюу 20 хувь болгох Засгийн газрын санаачилга шинэ журмаар тодорхой болох нь. Ипотекийн зээлийн үлдэгдэл 4.3 их наяд төгрөгөөр хэмжигдэж байгаа бол нийт зээлийн үлдэгдлийн 17.6 хувийг орон нутагт олгосон зээл эзэлжээ. Орон сууцны зээл олголт ийнхүү удаашрах хэрээр түрээсийн байрны үнэ нэмэгдэж, компани иргэн хоорондын хувь зээл “цэцэглэж” байгаа нь нууц биш.

Орон сууцны санхүүжилтийн урт хугацааны тогтвортой тогтолцоог бий болгох хөтөлбөрийн хүрээнд 2013-2017 онд орон сууцны борлуулалт хоёр дахин нэмэгдсэн. Тэгвэл энэ онд зах зээл дээр ашиглалтад орсон бэлэн байрны борлуулалт 40 хувиас хэтрэхгүй байна. Хэдий тийм боловч ирэх жилүүдэд орон сууцны нийлүүлэлт нэмэгдэхээр байна. Нийслэлд гэхэд нийт 60 гаруй мянган айлын орон сууцны төсөл хэрэгжиж байгаагаас энэ онд болон ирэх онд ашиглалтад орох 7.4 мянган орон сууц байгаа аж. Дээрх хөтөлбөр хэрэгжиж эхэлсэн жил хамгийн их орон сууц борлуулагдсан ба түүний 63 хувьд шинээр ипотекийн зээл олгосон байдаг. Өнгөрсөн онд борлуулсан орон сууцны 44 хувийг ипотекийн зээл санхүүжүүлсэн бол уг үзүүлэлт энэ онд буурч мэдэхээр байна. ДНБ-д эзлэх ипотекийн зээлийн хэмжээ манай улсад дэлхийн дунджаас бага байгаа. Тэрчлэн улсын хэмжээнд насанд хүрсэн хүн амын дунд 25-29 насныхан хамгийн их хувийг эзэлж байгаагаас гадна 216 мянган өрх гэр хороололд амьдарч байна. Ирэх таван жилд орон сууцны зээлийн эрэлт өснө гэж зарим судалгааны байгууллага мэдээлж буй. Энэ үед орон сууцны ипотекийн санхүүжилтийн журамд өөрчлөлт орж байна. Хоёр жилийн өмнө тус журамд өөрчлөлт оруулж байсан. Өнгөрсөн онд ипотекийн зээл олголт 2016 онтой харьцуулахад 20 гаруй хувиар буурч байв. Тэгвэл энэ онд дахин буурах эрсдэл бас байна.

0
таалагдаж байна

0
таалагдахгүй байна

Холбоотой мэдээлэл Бүгдийг үзэх

Сэтгэгдэл (-)

АНХААРУУЛГА: Уншигчдын бичсэн сэтгэгдэлд манай сайт хариуцлага хүлээхгүй болно. Та сэтгэгдэл бичихдээ бусдын эрх ашгийг хүндэтгэн үзнэ үү!
0/1000
  • Зочин ×
    Хариулах ({[{ cmmnt.children.length }]})
    0/1000
    • Зочин {[{ childComment.ip_address }]} ×
      {[{ childComment.text }]}
      {[{ childComment.dislike_count }]}
    • Бусад сэтгэгдэл ()
  • Бусад сэтгэгдэл ()

Дуртай төрөл

Уралын эрдэмтэд Монголоос солир олжээ

2018-09-22

Бөөргийн гол дотор алт угааж байна

2018-09-19

Ундны эх үүсвэр, усан сан бүхий газарт нүхэн жорлон ашиглахыг хориглолоо

2018-09-14

Говийн их дархан цаазат газарт 31 тахь нутагшуулжээ

2018-09-14

Хүүхэддээ цахим орчны таван дүрмийг зааж өгөөрэй

2018-09-18

Цахим гэмт хэргийн тухай таны мэдэхгүй нууцууд

2018-09-14

Фэйсбүүк компаниас 583 сая хуурамч хаягийг устгажээ

2018-09-13

“Apple” компани "iPhone Xs"-ыг албан ёсоор танилцуулав

2018-09-13

НҮБ-ЫН Ерөнхий Ассамблейн чуулганы өмнөх аюулгүй байдлыг чангатгав

2018-09-22

Вьетнамын Ерөнхийлөгч Тран Даи Чуан 61 насандаа таалал төгсчээ

2018-09-21

Сураггүй болсон жүжигчин Фан Бин Бин хаачив?

2018-09-21

Зүүнээс болж олон тонн гүзээлзгэнэ хог боллоо

2018-09-21

Өдөрт нэг өндөг идэх нь зүрхний өвчнөөс сэргийлдэг

2018-05-31

Дэлхийн улс орнуудын оньсого ямар байдаг вэ?

2018-05-30

Дэлгэцийн цэнхэр туяа нойргүйдэл, хорт хавдар үүсгэдэг

2018-05-30

5 сарын 27 цаг агаар: Улаанбаатарт өдөртөө 15 хэм дулаан

2018-05-27

АНУ-ын 350 сая ам.долларын буцалтгүй тусламжийн гэрээнд гарын үсэг зурлаа

2018-09-21

Нийгмийн даатгалын сангийн зарлага өсжээ

2018-09-21

Мөнгөний бодлогын мэдэгдэл

2018-09-21

Төгрөгийн ханш гурван хувиар суларсан

2018-09-20

Үндсэн хууль зөрчөөгүй гэж Цэц дүгнэв

2018-09-21

Замын хөдөлгөөний дүрмийн шинэчилсэн найруулга энэ оны 11 дүгээр сарын нэгнээс хэрэгжинэ

2018-09-21

"UNFRIEND" аяны хүрээнд хууль бус 180 групп, чатыг хаажээ

2018-09-21

Дээд шүүх: Засгийн газар хууль зөрчсөн

2018-09-20

Харумафүжигийн бие даасан үзэсгэлэн Японд дэлгэгдлээ

2018-09-20

Хүмүүсийн сайн мэдэх кинонуудад эдгээр жүжигчид тоглох байжээ

2018-09-20

Бидний амьдралыг шүүмжилсэн шог зургууд

2018-09-20

Жижигхэн байшин дахь жирийн бус урлан

2018-09-20

MoneyGram үйлчилгээний Монгол дахь агент банкуудын зөвлөгөөн боллоо

2018-09-21

“Скай-2 Апартмент” төлбөрийн онцгой нөхцөл

2018-09-21

Худалдаа хөгжлийн банк ерөнхий боловсролын 65-р сургуулийн номын санг тохижуулж өглөө

2018-09-20

"White House Residence": Байршлын давуу тал

2018-09-20

Мэдээллээр цалгиж, мэдлэгээр цангасан Монгол

2018-09-21

Сурагчдын "А" үнэлгээний хор уршиг

2018-09-21

Яриагаараа...

2018-09-21

Түүнийг ядуу гээд хайртай бүсгүй нь орхисон гэдэг...

2018-09-20

Цус төлжүүлэх төмрөөр баялаг хоол, хүнс

2018-09-21

Яг одоо хөгжмөө асаа, яагаад гэвэл...

2018-09-20

Бидний хоол хийхдээ гаргадаг болчимгүй алдаанууд

2018-09-19

Таныг залуужуулах эртний Төвд дасгал

2018-09-19

Дэлхийн шатрын 43 дугаар олимпиад маргаашнаас эхэлнэ

2018-09-22

Хакухо аварга өнөөдөр 1000 дахь давааны барилдаанаа хийнэ

2018-09-22

Охидын шигшээ баг Энэтхэгийн багийг буулган авлаа

2018-09-22

Өнөөдөр Д.Сумъя, Л.Энхрийлэн, Г.Одбаяр, Ц.Цогтбаатар нар хүч үзнэ

2018-09-22

БНСУ-ын Засгийн газрын тэтгэлэг зарлагдлаа

2018-09-22

Цэцэрлэг сэрдлийн бай болов

2018-09-21

Зүгийг заагаад байна уу, зүгээ заалгаад байна уу?

2018-09-20

Тусгай сургууль, цэцэрлэгийн орчныг аюулгүй болгоно

2018-09-20

“Эрдэнэт”-ийн 49 хувийн өмчлөл тойрсон хууль зүйн маргаан эцэс боллоо

2018-09-20

"Эрдэнэт - 40": Эрдэм шинжилгээний бага хурал, 1000 инженерийн зөвөлгөөн

2018-09-19

Х.Баттулгын супер сүлжээ ба З.Энхболдын нүүрсний сүлжээ

2018-09-19

"Тавантолгой"-н дансаа нээлгэх гэсэн иргэдийн хөлд Хөрөнгийн бирж дарагдаад байна

2018-09-19

Шүдний эмч дараах зөвлөгөөг хүргэж байна

2018-09-22

Бидний ууж буй ус хэр цэвэр бэ?

2018-09-21

Автомашинаас ялгах утаа хүний эрүүл мэндэд ИНГЭЖ нөлөөлдөг

2018-09-21

АШУҮИС-ийн эмнэлэг 2019 оны долоодугаар сараас иргэдэд үйлчилнэ

2018-09-21

Tайчигч бүжигчин байсан алдартнууд

2018-09-22

Жастин Бибер гудамжны хөгжимчин болжээ

2018-09-19

Дуудлага худалдаанд хамгийн өндөр үнээр зарагдсан оддын санаанд оромгүй зүйлс

2018-09-19

Энэ оны хамгийн арчаа муутай хувцасласан алдартнуудыг тодруулжээ

2018-09-17

Ухаарал /сургамжит өгүүллэг/

2018-09-22

Өөрийнхөөрөө жаргалтай /Өгүүллэг/

2018-09-22

Зүрх /Сургамжит өгүүллэг/

2018-09-22

Хийн хоолойн эдийн засаг Монголын талд байна

2018-09-21

Бидний үнэн гэж итгэдэд сэтгэл зүйн худал ойлголтууд

2018-09-22

Судлаачдын шоконд оруулсан олдворууд

2018-09-21

Энэ бүсгүй юу хийдэг вэ?

2018-09-21

Эрдэмтэд хүүхэд ааваасаа сонссон үгийг илүү тогтоодгийг нотолжээ

2018-09-20

Нийслэлийн МАН-ын хорооны даргаар Д.Сумьяабазар сонгогдлоо

2018-09-22

Засгийн газрын сайд нар хууль зөрчиж, 132 хүнийг албан тушаалд томилжээ

2018-09-21

Х.Баттулга: Төрийн алба хөшүүн хойрго дутагдлаа халах цаг ирсэн

2018-09-21

Нийслэлийн МАН-ыг хэнд “атгуулсан” нь дээр вэ?

2018-09-21

Намар уухад тохиромжтой алимны компот хийх шилдэг 7 арга

2018-09-22

21 цагаас хойш гэр бүлээрээ ухаалаг гар утас, цахим хэрэгсэл ашиглахгүй байхыг уриаллаа

2018-09-20

Хүүхэд эцгээсээ сонссон үгийг илүү тогтоодгийг эрдэмтэд нотолжээ

2018-09-20

Чихгүй толгойлсон хүүхэд ирээдүйд алзахгүй

2018-08-23
53:33

"Цензургүй яриа" нэвтрүүлэгт ҮАБЗ-ийн реферант Б.Баттулга, "ДЦС-4"-ийн гүйцэтгэх захирал асан Ж.Осгонбаатар нар оролцов

2018-09-20
59:09

"Зэвүүн яриа" нэвтрүүлэгт дуучин Бийсма оролцов

2018-09-17
15:06

"Багш нарын ажил хаялт - цалин" сэдэвт хэлэлцүүлэг боллоо

2018-09-12
53:08

"Ам нээвэл" нэвтрүүлэгт УИХ-ын гишүүн Л.Энхболд оролцов

2018-09-12

Түүхэн дэх хамгийн харгис эмэгтэйчүүд

2018-09-19

Хүн төрөлтхний түүхэн дэх хамгийн үнэтэй номууд

2018-09-17

Экологийн сүйрлээс болж мөхсөн соёл иргэншлүүд

2018-09-16

Багадаа муу сурдаг байсан суут хүмүүс

2018-09-13

Хойд болон Өмнөд Солонгосын ялгаа

2018-09-21

Хүн байгаль эх дэлхийн өмнө хэн ч биш гэдгийг илтгэх гэрэл зургууд

2018-09-20

Алдартнуудын ховор зургууд

2018-09-18

Амьтны хүрээлэнд хуримаа хийсэн хосууд

2018-09-14

"Хаадын тоглоом" киноны од Эмилиа Кларк фэнүүддээ онцгой бэлэг барьлаа

2018-09-21

Ирээдүйн уралдааны машинтай танилц!

2018-09-17

Автомашины гал хамгаалагч дээрх товчилсон нэрнүүд ямар учиртай вэ?

2018-09-10

Энэ онд худалдаанд гарсан спорт загварын шилдэг автомашинууд

2018-09-10

Цахилгааны хязгаарлалтад орох газрууд

2018-09-22

Тариалангийн бүс нутаг цасанд даруулаад байна

2018-09-22

“Аврагч” тэмцээн 20 дахь жилдээ

2018-09-22

Энэ сарын 28-ны өдөр газар ашиглах, эзэмших эрхийн дуудлага худалдаа болно

2018-09-22

Санал асуулга Бүгдийг үзэх

Н.Энхбаяр
33.13%
Х.Баттулга
21.07%
У.Хүрэлсүх
12.33%
С.Эрдэнэ
8.47%
Ц.Нямдорж
5.52%
Т.Аюурсайхан
3.37%
Н.Алтанхуяг
3.12%
Л.Оюун-Эрдэнэ
3.12%
Ж.Батзандан
2.87%
О.Баасанхүү
2.06%
С.Баяр
1.68%
М.Энхболд
1.19%
З.Энхболд
1.15%
Ц.Элбэгдорж
0.93%

Утааг багасгахын тулд хамгийн түрүүнд юу хийх ёстой вэ?

977

Амьдрахад хамгийн таатай хотхон аль нь вэ?

2,070

Та ямар брэндийн гар утас барьдаг вэ?

7,630

Та сард хэдэн төгрөгний цалин авдаг вэ?

7,206